上海创业园区排名？ 创业园区、艺术园区、创意园区这些园区的商业模式 赢利点在哪里？

上海创业园区排名？

上海崇明开发区

     优势：

     营业税或营改增企业退税政策优惠;崇明是岛屿政策，全市退税最高;终身免费代买发票。

     申请核定征收/个税带征，综合税率低至0.3%-2.3%（全国税收洼地，合理节税天堂）

　劣势：

       一般纳税人审批比较复杂，钢贸企业一般很难批准;不太适合贸易行业;

　返税政策：

　　u 增值税按地方财政的50.05%;

　　u 企业所得税按地方财政的35%;

　　u 个人所得税按地方财政的37%以上;

　　建议：

　　1、纳税比较多的营业税或营改增企业，推荐上海崇明经济区;

       还可以咨询崇明详细政策

二、上海奉贤开发区 　　

　　优势：

　　1、上海市工业综合开发区，奉贤最大的园区，上海最大的注册型经济园区。去年注册15000户，税收完成76亿，

　　2、个人独资和合伙企业，个税部分可以申请核定征收，综合总税率5%-8%左右。

           申请核定征收/个税带征，综合税率低至0.3%-2.3%（全国税收洼地，合理节税天堂）

　3、永久免费提供注册地址。

　　返税政策：

　　1、增值税返园区地方留存的23.4%

　　2、企业所得税返园区地方留存的14.4%

　　3、个人所得税返园区地方留存的15.8%(仅限个人独资或者合伙企业)

　　建议：

　　1、合伙企业，个人独资企业强烈推荐。有限公司交税5万以上企业。

　　2、我们比较熟悉政策变动，会提醒客户及时作出调整，尽量避免企业列入风控，所以建议客户财务由我们代理。

      还可以咨询奉贤详细政策

三、上海金山开发区 　　

       优势：

　　1、上海金山经济园区创立于2000年，地处上海市金山区，是上海的西南门户，是区级直属经济园区，比镇级园区拥有更大力度的扶持政策。

　　2、独特的区位优势、完善的设施条件和良好的投资环境吸引了全国各地的的客商前来投资，产业涉及物流、商贸、机械、电子等10多个领域。

　　3、 金山经济园区提供从工商登记、企业代码、税政办理、发票审批等一系列服务，在上海市区也设有办事处，方便上海客户及周边客户。

　　4、永久免费提供注册地址。

　　返税政策：

　1、增值税返实缴税金的12%

    2、企业所得税返实缴税金的10%

　　建议：

　　1、年缴税10万以上的有限公司，尤其一般纳税人企业强烈推荐。

　　2、我们比较熟悉政策变动，会提醒客户及时作出调整，尽量避免企业列入风控，所以建议客户财务由我们代理。

      还可以咨询金山详细政策

四、上海宝山开发区 　　

       优势：

　　1.七个工作日出好三证，速度快;

　　2.离市区最近，一号线、三号线、七号线直达，办理涉税事项方便快捷;

　　3.我们自己的园区，直接协调工商、税务，免费为企业做税种核定、审批一般纳税人等(一般代理公司会收取2000左右的代办费用)

　　4.涉税事项办理周期短，手续简单;

   　5.永久免费提供注册地址。

　　返税政策：

　　u 增值税按实缴金额的10%;

u 企业所得税按实缴金额的8%;

u 个人所得税按实缴金额的10%;

　建议：

　　1、增值税一般纳税人企业、合伙企业、独资企业，营业额比较高，推荐宝山罗南开发区;

　　2、纳税大户以后会涉及税务事项多者，推荐宝山园区。

      还可以咨询宝山详细政策

上海浦东/临港/闵行/嘉定等其他开发区

 　优势：离市中心近，办事较为方便，退税很少，退税要求的门槛很高;　

　劣势：注册期间要到所属工商局签字，一般纳税人企业开发区一般不能直接审批一机一卡;部分开发区有门槛限制，闵行注册资金低于100万不接。

　　返税政策：

　u 增值税按实缴金额的5%;

　u 企业所得税按实缴额的7%;

　u 个人所得税不退;

　建议：

　　1、推荐实际经营地点在上述区域的公司就近办理;

　2、服务业、增值税营业额较高企业合伙企业，独资企业(因为个人所得税不退)不推荐。

创业园区、艺术园区、创意园区这些园区的商业模式 赢利点在哪里？

从描述中判断：租10亩的土地，上面应该有一些物业吧，想利用这些土地、房屋做一个园区。

询问有哪些盈利模式？

详细的说说吧，一个园区有以下几个收益途径：

1、租金的收益

2、服务性收益

3、政策性收益

4、投资性收益

一、租金收益

本质是：二房东，转租，获取租金差额。

二、服务性收益

本质：为入驻园区的企业提供服务，按服务收费。

如：工商注册、专利申报、融资贷款、财务会计、上市对接等。

三、政策性收益

本质：打造有特点，有个性，独特，有创造性，有发展的园区，从而申请市级、省级、国家级等平台、资金、奖励。

四、投资性收益

本质：投资有潜力的入驻企业，帮助企业发展壮大，获得未来资本收益。

以上几个收益，需要建立在：园区定位、入驻企业类型、政府动态及时了解上。

应该把重点放在：服务、政策两块，这才是园区长久发展的关键点。

创业园区如何管理企业？

创业园区管理企业需要以下几点

1、管好梦想：创业公司是靠梦想驱动的，管好梦想就是管好了创业公司的灵魂

2、管好团队：创业团队是创业公司的基础，建好规则、凝聚团队是创业的保障

3、管好决策：创业的每一步、每一个选择都至关重要，要用规则管好每次决策

4、管好执行：执行是创业梦想的落地过程，管好执行才能有效地实现创业梦想

5、管好资金：资金、现金流、财务是创业公司的命脉，管好资金才能确保生存

6、管好文化：注重文化建设、打造有凝聚力有执行力的创业文化是创业的翅膀

天津有哪些创业园区？

天津有15家创业园区。分别是河东区创意桥园产业园。

天津陈塘科技商务区。

天津北新创意产业园。

天津意库创意企业管理服务有限公司。

天津凌奥创意产业园集团有限公司。

天津滨海新区津南创意中心。

汉谷高新技术创业园等八家创业园和天津是国际生物医药联合研究院。

天津新技术产业园区，南开工业区。

天津市河西区陈塘科技文化园。

天津和平创新大厦管理有限公司。

中国汽车技术研究中心。

天津市西青经济开发区。

天津市河东区税名海归创业园等七家留学人员创业园��

科技创业园区

科技创业园区：推动中国创新生态的关键驱动因素

科技创业园区是当今全球创新生态系统中不可或缺的一部分。对于中国来说，科技创业园区的建设与发展已成为推动创新发展、加速科技成果转化的关键驱动因素。科技型企业和创业者聚集在园区内，通过资源共享、合作创新和政策支持，推动着中国创新生态的蓬勃发展。

作为一个国家在全球竞争中立足的重要标志，科技创业园区为中国的创新创业提供了有力支持。其作为创新资源集聚和孵化平台，不仅提供了优越的办公、实验及研发条件，还为企业和创业者提供了创业培训、金融支持和市场拓展等全方位的服务。各类企业和团队凭借在园区的资源优势，更容易获取到创新的必备要素，从而推动他们的科技成果转化为市场竞争力。

科技创业园区的核心功能

科技创业园区的核心功能主要包括：创业孵化、科技研发、科技成果转化、创新创业培训和交流合作等。首先，创业孵化是科技创业园区最重要的功能之一。通过提供办公场所、投资支持、导师指导等全方位的创业服务，科技创业园区帮助初创企业从想法到商业化的转变。

其次，科技研发是科技创业园区的核心机能之一。园区内聚集了大量的科研机构、高校和企业研发中心，为创业者提供了丰富的研发资源和合作机会。科技创业园区还组织创新创业竞赛、技术交流会等活动，促进不同团队之间的合作与创新。

此外，科技成果转化也是科技创业园区的核心职能之一。科技创业园区与金融机构、产业资本等合作，为科技型企业提供技术转让、项目支持和融资服务。这有助于加速科技成果的商业化进程，推动创新成果尽早转化为社会生产力。

科技创业园区在中国创新生态中的作用

科技创业园区在中国创新生态中起到了至关重要的作用。首先，它为创新资源的集聚和创新要素的获取提供了平台和机会。在科技创业园区内，创业者可以充分利用各类资源，包括资金、技术、人才和市场等。这为他们的创新创业带来了一系列的机会和挑战。

其次，科技创业园区为创新创业提供了优越的生态环境。园区内的企业和团队们可以相互学习、交流和合作，形成一种良好的互动和共创氛围。这种创新生态的形成，有助于激发创新创业的活力，促进科技成果的快速孵化和转化。

此外，科技创业园区还具备政府支持和政策倾斜的优势。政府在园区建设、税收优惠、人才引进等方面给予园区及其入驻企业一系列的支持政策。政策的倾斜为创新创业提供了有力保障，也为园区的持续发展提供了动力。

科技创业园区的发展与展望

近年来，中国各地的科技创业园区蓬勃发展，初步形成了从区域到全国乃至全球的科技创新网络。然而，科技创业园区的发展依然面临着诸多的挑战和问题。

首先，园区内企业和创业者之间的合作还有待加强。目前，园区内的企业和团队多以自主创新为主，缺乏合作创新的机会和平台。未来的发展应该注重激发创新合作的动力，加强多方合作与创新资源的整合。

其次，科技创业园区在服务创新创业的过程中需要更多关注企业的长远发展。除了提供初创期的创业服务，园区还应该关注企业的成长和成熟期需求，为企业提供持续的支持和服务。

最后，科技创业园区的发展要与当地经济发展紧密结合。园区不仅要满足企业的创新创业需求，还要与当地产业和经济发展相衔接，形成科技与经济的良性互动，推动当地经济转型升级。

综上所述，科技创业园区在中国创新生态中扮演着重要而特殊的角色。它为创新创业提供了孵化环境、资源支持和政策保障，为创新创业者提供了广阔的发展空间。在未来的发展中，科技创业园区应进一步促进企业间合作，关注企业的成长和区域经济的发展，为中国创新生态的繁荣做出更大的贡献。

苏州园区创业补贴申请流程？

1．在稳定经营满6个月和1年后，创业者可申请创业开业补贴。园区户籍创业者携带以下材料至户籍所在地社区劳动保障服务机构提出补贴申请；非园区户籍创业者携带以下材料至其创业实体注册地所在社区劳动保障服务机构提出补贴申请：

　　（1）苏州工业园区创业开业补贴申请表；

　　（2）创业者身份证；

　　（3）工商营业执照或民办非企业单位登记证书；

　　（4）社保缴费证明；

　　（5）单位对公账户信息证明材料；

　　（6）实际经营场所的水、电缴费凭证；

　　（7）补贴申请人的其他身份证明材料：苏州市户籍创业者提供户口簿；毕业5年内全日制高校毕业生提供毕业证书；取得硕士以上学位人员提供学位证书；园区在校大学生提供学校出具的在校生证明。如是留学回国人员，需提供人才服务中心出具的《留学回国人员登记表》；在苏累计缴纳社会保险满3年外地户籍创业人员提供在苏累计社保满3年的社保缴费证明。

　　（8）园区劳动保障部门认为需要提供的其他相关证明材料。

　　以上均需提供原件。

　　2．经过园区劳动保障服务机构审核，符合补贴条件的，由园区就业管理服务中心将补贴资金拨付至创业实体对公账户。

佛山有哪些创业孵化器或创业园区？

全国都面临着城市升级问题，城市升级的核心是城市产业升级，城市产业升级的核心是服务业的升级，因此服务业的孵化器是战略性新兴产业。而佛山创意产业园目标打造全国首个服务业产业孵化器，佛山是一线经济三线城市，一流制造三流服务的一个城市。制造业聚集且强大，但服务业发展不均衡，服务业繁荣才能真正吸引人才，留住人才，从而助推城市产业升级，佛山更合适做服务业产业孵化器。创意园入驻企业1200多家，已初步形成服务业产业链集聚，包括生活性服务业、生产性服务业和文化产业。

洛阳市有哪些创业园区或者科技园区？

现在洛阳的科技园或工业园区大大小小的大概有十几个。高新区有银昆科技园、留学生创业园、火炬创业园，涧西区有北航科技园、洛阳大学科技园，洛龙区有炎黄科技园、恒生科技园，老城区有中电科技园，吉利区有吉利科技园。

广州创业商机？

广州人口流量大，交通条件，地理位置相当好，又是千年商都，又是出口之地，创业商机肯定好。

创业园区都有哪些配套指导服务？

在创业园区之内，除了房租补贴之外，还有一些相关的配套指导服务，如提供代理记账、专家指导、贷款直接申请的渠道或者和一些像金柚网这样的第三方服务公司合作，提供一站式平台服务等。