炒房是什么? 如何炒房？ 中央发布十七条，该不该最后一波买刚需房？不是炒房不是炒房？

炒房是什么? 如何炒房？

谢邀！很多小区，包括一些非常老旧的小区都有毛坯房存在。这是我亲身经历看到的。当然这部分人也未必全是炒房的。由于外地的情况不太了解，只能以我所在地区的情况给你做解答。

首先这批人很多都是改善型，买的房子因为各种原因未必去住，但是不能否认的是这批人有特别有钱，但是也没达到那种真正意义上炒房的标准。真正的炒房按我的理解就是根据房价的波动，来赚取差价。当然房价一般都是往上波动的，很少会往下走。就我们当地网站上挂出的二手房价，有些新房的价格也就6、7千元，但是二手房价格却已经过万了。你能说这些人是炒房吗？我觉得这些人是吃饱了撑得，当然房地产市场也不缺乏高位接盘的傻瓜。

确切的说，炒房跟股票一样只是一种投资行为，但是这种投资一般来说是在投机取巧。他们主要是在房市攀升的时候囤积房源，然后再利用各种手段来怂恿购房者买房，同时也会协助开发商卖房。

这在我国炒房更多的不算投资，而是一种投机。所以所很多人都不待见，觉得房价是他们弄起来的。希望能解你的疑惑

中央发布十七条，该不该最后一波买刚需房？不是炒房不是炒房？

首先先说结论，在中央不提高中央负债率的情况下，房价一定会跌。

如果你为了投资，我不建议你买任何地区的任何地段的房子，除非你有十分准确的内幕消息。知道你要买的地方是一块价值洼地。

很多中介都会跟你说，买好的地段的好房子，价格绝对不会跌。

这简直就是一句正确的废话。

你知道那是一块好地段的房子，别人能不知道？开发商能不知道？他们知道了难道不会把价值溢价全都涨完？

中介的思维和购房的思维完全是两个方向，中介是成交一单拿一单的佣金，购房者是思考这里有没有学校、有没有地铁、车位比等设施是否完善，他们在某些情况下思维是相同的，但在绝大部分的情况下，是绝对不一样的思维。

就和你向大家提问的“中央十七条”(《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》)，他通篇有一个字说要提高中央负债率救楼市吗？难道他们不是说让你租房吗？难道他们不是说让地方支持一下修租赁性住房吗？这个文件有一个字说要“去库存”了吗？

我都能猜到，中介给你说十七条的时候，就只给你说了一个开头。

人家通篇都告诉你，大家都去修租赁住房啊，商品房都不要去动了，我给你钱修租赁住房。

人家通篇都告诉你，我放开租赁住房的投资限制了，大家努把力，把租房子的这个事情搞起来。

人家通篇都告诉你，大家快去租房啊，租金的系统性风险我给你排除了，你们抓紧租房去啊。

在国家倡导租房，后期大家都有房子租了的时候，你觉得商品房会不会下跌。

我都不给你谈多的了，什么房产税啥的，那些一定会让房价下跌的东西我就不和你说了，就说你提十七条。

人啊，文件要读原文，不要听中介的。

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刚刚和一个人聊天，一下子把我给搞蒙了。租金和房价一样，都是依靠市场关系决定的，不是哪个领导说收多高就多高。再者说，如果真的租金高的一批，你再买房住也不迟，那个时候房屋价格肯定要比现在便宜很多。

你们发现了没有，现在中央负债率很低，地方和居民负债率很高，等到现在十七条完成之后，地方可以通过租金回血，降低负债率，但你现在买房了，那时还有那么高的负债率，你自己还不掉钱，中央和地方可不管你的死活。

什么是炒房？

炒房是本世纪才新出现的名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。

炒房是市场经济发展到一定时期的产物，它不能套用任何一种法律上已知的定义进行界定。

刚需，非炒房，合肥二手房建议入手吗？

利益相关，合肥土著，沪漂+杭漂。

真诚的为刚需的同学推荐，绝对不是炒房的，只希望能够根据自己经验帮助大家。

即将下半年了，摇号难度可见一斑。刚需想要尽快稳定可能还是要接盘。这波上涨，长三角主要城市基本都起来了，哪里的刚需都面临一样的困扰。要不要接盘？要不要等新房？

以下个人观点，因为本人也是属于刚需阶段，结合自身和周边的人经历提点看法：

1.合肥的状况是主城区在未来一年都不会有大批量新盘了，急于定下来必定要买二手了。买哪里？什么时候买？

2.考虑这几年信贷紧缩，下半年基本是很难放款，不过房东比你着急，只要你不急，就一直等，总能下来，这就是博弈了。明年上半年额度有了，还要消化今年没消化的，时间肯定不会像以前那么快了。所以，贷款和首付程度，可以作为讨价还价的筹码。

3.买哪里?刚需，还年轻，先买离自己工作近的。如果你说我不在乎，我要投资，但是郑斌高太贵了。是的。我也觉得太贵了。很多炒房客在里面。除了郑斌高，瑶海新站最近也打着东新概念炒房。选择什么方向，相信你多看几个本地博主撕逼看得出来了，但无论如何，都是上知乎的人了，自己去发改委或者政府官网看看规划！一定要自己研究！相信你自己的判断！中介永远只想要成交，他不会对你的投资负责！然后你再决定要买哪里。

4.原则：

（1）不买中介炒作盘，不买假学区，本地人告诉你合肥的学区没有中介吹得那么牛逼！随便找几个土著朋友了解一下，不要信中介！

（2）靠近地铁，不要太近，不要地铁上盖，1km以内就OK。

（3）跟着投资方向走，好企业在哪里？gwy住在哪里多？

（4）买不了核心，就买辐射。以后有钱了，在置换，信贷不会一直这么严，我们还年轻，等机会！

（5）房住不炒，你买的一定是你住的开心的，即使阴跌或者横盘几年也可以等。时间会给你答案。居住价值也是价值！

5. 150w预算的个人建议：总价，面积，单价的博弈。

除了价格较低的新瑶。很多中介都闭口不谈的蜀山区高校集中区，也是科大硅谷规划范围。对于刚需自住来说，是一个非常好的选择。医疗，教育，商业，交通配套。都足够一个刚需的诉求。有兴趣的可以关注一下。

该不该把房卖掉创业？

这几十年以来，最愚蠢的行为就是卖房创业了，因为创业的大红利早在十多年前就已经退去，现在创业，要么你有独特的技术，要么你有强大的资金，否则基本都是输多赢少的局面。

特别是这两年，大环境不好，创业成功率更是低。

而我比较欣赏网络上流行的那句话：“这几年看似是生意难做了，其实是专业的人更多了！”说白了，如果你米有两把刷子，是一个新人，那么卖房创业的结果就是赔了房钱，栽了跟头，还不知道自己自买亏的。

中国房地产的市场在未来一定会有分化的行情。

一线城市和新一线城市的房价在人口流入的支撑，以及改善需求，城市发展红利的支撑下，依然会有不错的上涨。

而对于三四五线城市来说，他们的人口流出趋势非常明显，又没有许都高薪企业吸引人才，再加上城市发展红利不足，所以未来势必会导致房价滞涨，甚至震荡回调。

所以，卖三四五线房产去创业，那叫愚蠢。而卖一线和新一线的房产去创业，那就是愚蠢之极。

我认为，你问这个问题，就是没有准备好，甚至是一个创业新人，那我的建议一定是不要这样做！

一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

城市空置房如何创业？

1长期出租：出租是空房子的最佳选择了，因为它能直接带来收益，特别是大城市，租金非常贵，出租房子也能解决别人的生活问题。

2变成日租房：如果空房的装修非常好，而且有人每日清扫卫生，不如将空房子变成日租房，在一些日租房的网站发布信息，供旅游、临时学习的人来住，比长期出租的收益高得多。

3优惠销售：房子卖不出去要么是因为价格问题，要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说，降价是最大的吸引

爱尔兰炒房

爱尔兰炒房：一个经济现象的背后故事

在过去的几年里，爱尔兰炒房成为了一个备受关注的经济现象。随着房价的快速上涨和投资者对高回报的追逐，爱尔兰的房地产市场经历了巨大的变化。在本文中，我们将探讨爱尔兰炒房现象背后的故事。

爱尔兰作为一个发展中的欧洲国家，自从加入欧盟以来，经济增长迅猛。然而，经济增长并没有带来平等的机会分配，导致了贫富差距的扩大。与此同时，欧洲其他地区的经济困境使得爱尔兰成为了投资者寻找高回报机会的热门目的地。

房地产市场是爱尔兰炒房现象的核心。过去几年，许多投资者涌入爱尔兰，购买房产并追求高回报。这导致了房价的剧烈上涨，特别是在首都都柏林和其他主要城市。很多爱尔兰人发现他们无法负担高昂的房价，导致了住房危机的出现。爱尔兰政府采取了一系列措施来应对这一问题，但目前的情况仍然十分严峻。

爱尔兰炒房现象的一个重要原因是税收政策的宽松。在过去的几年里，爱尔兰政府实施了一系列税收优惠政策，吸引了大量国内外投资者。例如，爱尔兰的房地产投资可以享受到免税的优惠，这吸引了更多的投资者涌入市场。然而，这种宽松的税收政策也为炒房行为提供了可乘之机。

高额的房价给爱尔兰社会带来了许多问题。首先，对于年轻人和低收入家庭来说，购房已经成为了一项遥不可及的梦想。他们面临着巨大的经济压力和租房成本的上涨，导致生活质量的下降。其次，炒房现象还导致了城市发展不均衡。资源和财富的集中在少数人手中，而其他地区则面临着落后和经济不发达的局面。

为了解决爱尔兰炒房现象带来的问题，政府需要采取一系列措施。首先，应该加强监管和执法力度，打击炒房行为。政府应对投资者进行审查，确保投资者以合法的方式购买和出售房产。其次，政府应该采取措施来控制房价的上涨速度，以保证房地产市场的健康发展。最后，政府应该加大对低收入家庭和年轻人的住房救助力度，确保他们能够负担得起房屋。

然而，解决爱尔兰炒房现象并不是一件容易的事情。这涉及到政府、房地产开发商、投资者和社会各界的共同努力。爱尔兰炒房现象的背后故事是一个复杂的经济现象，需要综合的解决方案。

总的来说，爱尔兰炒房现象是一个突出的经济问题，对社会和个人都带来了很大的影响。政府需要采取果断的措施来解决这一问题，确保房地产市场的健康发展和社会的平稳运行。

炒房该不该定罪？

因为《中华人民共和国刑法》里没有相对应的罪名。所以，不构成犯罪。 判刑，首先必须具备的条件就是触犯《中华人民共和国刑法》，构成了犯罪，应该承担刑事责任。不具备该条件的，不属于犯罪行为，不能判刑。

国外有没有炒房的？国家是怎么遏制炒房的？

政府、银行、房地产都是既得利益者，他们考虑的都是自己的利益，如果是为民着想，不是没有办法，温州炒房团到美国抄底为什么零记录回归？

为什么新闻不再宣扬？

是制度问题，有缺陷，没法跟人家比。

按道理房产火爆理应家具、建材也应不是太差，但现实是冰火两重天，买房的都在屯积着，典型的投机客，针对此类重税，把拥有第二、三套房产的，只要是转手倒卖的加收40%、80%、100%税收，看还有多少人凑热闹。

炒创业板有哪些条件？

1、股东证券账户20个交易日日均资产10万以上；

2、必须有24个月的交易经验；

3、风险测试评级在积极型及以上；

只要符合这三大条件的股东证券都可以申请开通创业板交易权限。